• 宜興安居·朗詩(shī)溪山院 五一售樓中心&實(shí)景樣板間正式對外開(kāi)放

宜興梅林已經(jīng)許久沒(méi)有項目上新了,關(guān)于接下來(lái)要入市的安居.朗詩(shī)溪山院你是不是也在關(guān)注?


5月1日售樓中心&實(shí)景樣板間將正式對外開(kāi)放了


今日份海俠說(shuō)要對話(huà)的是朗詩(shī)溪山院營(yíng)銷(xiāo)總——楊勇


產(chǎn)品、價(jià)格、自由方舟系統、開(kāi)盤(pán)時(shí)間……


海俠帶你提前了解


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對話(huà)


01


Q:去年就開(kāi)工了,看目前的工程進(jìn)度也幾乎都快封頂了,為什么遲遲沒(méi)有開(kāi)盤(pán)呢?是對市場(chǎng)沒(méi)信心,擔心期房銷(xiāo)售不理想,準備現房銷(xiāo)售了嗎?


A:我們項目是2022年7月份拿的地,拿完地以后我們就做了產(chǎn)品的規劃,在過(guò)程中,我們把這個(gè)產(chǎn)品做了很多的打磨,包括邀請了國際著(zhù)名的豪宅專(zhuān)家HWCD、北斗星的景觀(guān)設計、初度辰一的樣板房設計,做了很多調整,我們更多的是想把這個(gè)產(chǎn)品打造成為一個(gè)作品,面向宜興的市場(chǎng),項目的產(chǎn)品總體定位是:2024年宜興的形象封面


當中我們花了不少時(shí)間去鉆研、去打磨、去雕琢,所以說(shuō)我們這個(gè)項目的時(shí)間會(huì )比較久,包括我們的樣板間,不管是洋房樣板間或者疊墅樣板間,我們都做了實(shí)體的。我可能周邊其他項目基本上都是異體樣板間為主,而我們是實(shí)體樣板間,光這個(gè)其實(shí)我們就花了不少時(shí)間。


02


Q:售樓處大概什么時(shí)候會(huì )正式對外開(kāi)放?


A:計劃在五一期間開(kāi)放


Q:開(kāi)盤(pán)時(shí)間呢?


A:得視領(lǐng)取預售許可證的時(shí)間再定


Q:外界現在傳得沸沸揚揚,溪山院首開(kāi),洋房1.9,疊加2.3,這是憋著(zhù)放大招嗎,吊打梅林其他樓盤(pán)嗎?


A:我們目前價(jià)格尚未出,價(jià)格尚未批,對于市場(chǎng)上傳的價(jià)格,我們也很好奇是從哪里來(lái)的。


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微信圖片_20240428154120.jpg△項目效果圖


03


Q:梅林板塊產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重的情況下,溪山院有什么明顯的優(yōu)勢?單純從戶(hù)型上看,除了170的之外沒(méi)有非常明顯的更新跌代?


A:我們在做產(chǎn)品前期定位的時(shí)候,也去咨詢(xún)了很多客戶(hù)的意見(jiàn),比方說(shuō)我們是8層的洋房,周邊基本上都是12層的,包括我們的120㎡、140㎡、180㎡(170),對標周邊的競品來(lái)說(shuō),我們有很大的絕對優(yōu)勢的,包括我們的橫向面寬,包括我們4層的疊墅,周邊都是6層的,據我所知,市面上能做到面寬10米的項目幾乎沒(méi)有,我們是唯一的一個(gè),而且是目前在售的周邊項目里面唯一一個(gè)4層疊墅。這是我們產(chǎn)品很大的一個(gè)優(yōu)勢。

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微信圖片_20240428154214.jpg△項目戶(hù)型圖


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Q:溪山院這次配備的是自由方舟系統,對比之前城西朗詩(shī)新都府的三恒系統上面做了哪些更明顯的改變?


A:我們本是的定位是宜興的高端客群,自由方舟系統是朗詩(shī)最高端的一套系統,這套系統在原有的基礎上做了很多升級版的改善。


原來(lái)的室內溫度,老三恒基本是22-24度之間,客戶(hù)是不可以調節的,自由方舟系統是可以自由調節溫度、自由調節新風(fēng)、調節濕度,包括以后自己喜歡的裝修設計的一些個(gè)性化,都可以去滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。



05


Q:有很多客戶(hù)是認可這個(gè)系統的,但是也比較關(guān)心費用會(huì )不會(huì )比之前朗詩(shī)新都府高出很多?(朗詩(shī)新都府基礎物業(yè)費2.3,系統運營(yíng)費3.7)


A:不會(huì )


價(jià)格目前還沒(méi)定  會(huì )根據小區的整體規劃容量去計費 ,我們是有一個(gè)基礎套餐,說(shuō)實(shí)話(huà)對比電費各方面來(lái)說(shuō)還是比較優(yōu)惠的。


Q:后期有計劃帶朗詩(shī)粉實(shí)地體驗嗎?


A:近期我們就會(huì )組織宜興的媒體、老業(yè)主、新客戶(hù)去長(cháng)興朗詩(shī)基地參觀(guān)、實(shí)地體驗。




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