• 光大安石·上東序已取證!即將首開(kāi)!

已取證!

即將首開(kāi)!坐標宜興經(jīng)開(kāi)區

今日份海俠說(shuō)要對話(huà)的是光大安石.上東序營(yíng)銷(xiāo)總——謝勇


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對話(huà)


01

Q: 上東序什么時(shí)候首開(kāi)?去年年前就說(shuō)要開(kāi)盤(pán)了,現在已經(jīng)5月份了,怎么還不開(kāi)呢?


A:這個(gè)消息不準確。

項目是去年12月份售樓處開(kāi)放的,年前,我們對釋放的口徑是“可以登記、預約”。

今年3月份,1#2#取得預售許可證后,才開(kāi)始啟動(dòng)認籌的。

我們想傳達給客戶(hù)的感受是“所見(jiàn)即所得”。目前我們的實(shí)體景觀(guān)示范區正積極的打造中,總面積近3000m2。結合工程進(jìn)度,我們的首開(kāi)時(shí)間預計在6月。



02

Q: 東郊板塊內二手房便宜的只有11000/㎡了,對上東序的銷(xiāo)售有什么影響嗎?


A:二手房的銷(xiāo)售價(jià)格更多的是業(yè)主的個(gè)人行為。有些業(yè)主遇到了資金上的困難,需要通過(guò)快速出售名下房產(chǎn)變現,低于行情價(jià)銷(xiāo)售。但個(gè)別業(yè)主二手房的銷(xiāo)售價(jià)格,不能代表著(zhù)區域市場(chǎng)的房?jì)r(jià)走勢。從我們拉取的“金剛石”網(wǎng)簽數據反饋,近期宜興一手房市場(chǎng)的成交價(jià)格還是比較穩定的。

近期,國家住建局、央行也是接連發(fā)不了多條房地產(chǎn)利好新政。新政的出臺無(wú)疑能夠促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展,也能夠恢復業(yè)主的信心。



03

Q:對標周邊二手房小區:港龍、弘陽(yáng)、世茂、辰華等,上東序有什么優(yōu)勢?


A:首先是企業(yè)背景不同,上東序項目是由具備央企背景的實(shí)力公司---光大安石精心打造。


其次,小區物業(yè)公司是全體業(yè)主的“大管家”,物業(yè)公司的好壞,也直接影響了業(yè)主入住后的舒適度,小區環(huán)境的維護能力。上東序項目聘期的是國內一線(xiàn)物業(yè)品牌“綠城物業(yè)”為小區全體業(yè)主服務(wù),綠城物業(yè)在本項目采用的也是目前宜興最高標準的---六級物業(yè)服務(wù)。


上東序項目本身,總建約13.8萬(wàn)m2,規劃住宅774戶(hù),戶(hù)型面積分別是105-125-135m2。容積率為1.8,對比周邊小區還是具備優(yōu)勢的,高度保障了業(yè)主的舒適度。在樓棟規劃上,我們取消了傳統小區的高、低配樓棟布局,把“陽(yáng)光”還給每一位業(yè)主,也是最大化的提高了每一個(gè)戶(hù)型的得房率,減少公攤浪費。


在小區園林的打造上,我們延續了“山水林石”的設計概念,以星光作為景觀(guān)的分區概念,落入各個(gè)功能組團中。通過(guò)“星光指引、仰望星空、綠意擁抱、星光蔓延”打造點(diǎn)點(diǎn)星光,營(yíng)造小區的浪漫氛圍。 

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△項目戶(hù)型圖

04

Q:我們知道上東序這塊地原先是恒大翡翠灣地塊,光大安石選擇來(lái)接手,是經(jīng)開(kāi)區未來(lái)有大動(dòng)作嗎?方便透露下嗎?


A:作為糾困項目,光大安石不但承接了該地塊的土地滯納金,還承接了所有合法、合規的債務(wù)欠款。但即便在這樣的情況下,還是堅定不移的承接了該地塊的后期開(kāi)發(fā)工作,并且保質(zhì)、保量的開(kāi)展建設。以此也能夠彰顯了央企的社會(huì )責任以及社會(huì )擔當。

我們更多的還是看中宜興的未來(lái)發(fā)展,看中了項目所屬“科創(chuàng )新城”的美好前景。作為宜興城市的新名片,2020年政府將科創(chuàng )新城從東氿新城板塊剝離出來(lái)。2023年培源科學(xué)城規劃細則也開(kāi)始公示。作為2017-2035年城市北拓規劃的重點(diǎn),科創(chuàng )新城是一座集產(chǎn)、學(xué)、研、居相融合的生態(tài)、環(huán)保新城。是宜興未來(lái)城市發(fā)展的排頭兵。



05

Q:S2這個(gè)月底要動(dòng)工了,經(jīng)開(kāi)區也設有站點(diǎn),對項目本身,對宜興的樓市會(huì )有促進(jìn)作用嗎?


 促進(jìn)作用是肯定有的。S2進(jìn)一步完善了宜興的公共交通出行選擇。也串聯(lián)了與無(wú)錫主城區的人員來(lái)往。

 隨著(zhù)S2的建成,未來(lái)也可能帶動(dòng)部分無(wú)錫主城區的購房群里來(lái)宜興觀(guān)光旅游,置業(yè)、投資。





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