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一、辦理流程

二、材料總清單

1、房產(chǎn)證原件及復印件1份

2、土地證原件及復印件1份

3、戶口簿（夫妻雙方及未成年子女核對原件、收復印件1份）

4、身份證（交易夫妻雙方身份證，核對原件，收復印件共2份）

5、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議）（核對原件，收復印件2份）

6、登記工作機構(gòu)認為需要的其它有關(guān)證明材料

三、收費依據(jù)及標準

1、契稅適用稅率：

稅種	稅率	個人符合以下條件
契稅征收 (買方)	全額1%	90平方米及以下家庭唯一住房或第二套改善性住房
	全額1.5%	90平方米以上家庭唯一住房
	全額2%	90平方米以上家庭第二套改善性住房
	全額3%	其他
個人所得稅(賣方)	免征	對轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房
個人所得稅(賣方)	應(yīng)納稅所得20%（全額1%）	其他情況（或未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按1%核定征稅）
增值稅及附加（賣方）	免征	2年（含2年）以上住房對外銷售的
增值稅及附加（賣方）	全額征稅5.6%	個人購買不足2年的住房對外銷售的

? 全額：評估價的全額

? 友情提醒：享受稅收優(yōu)惠，需出具房產(chǎn)證明（國土窗口提供），該證明當天有效，過期作廢。

2、不動產(chǎn)收費標準：工本費：住宅80元，非住宅：550元；

共有加收10元